De nombreux acheteurs et vendeurs choisissent de proposer leurs biens immobiliers à titre viager, une solution gagnant-gagnant qui permet à nos aînés de vivre sereinement de leur retraite… et aux jeunes générations de la préparer !

Un lien entre deux générations pour s’assurer une retraite paisible

Avec leurs modalités spécifiques, les transactions immobilières en viager constituent une véritable solution pour faire face à l’avenir menacé de nos retraites.

Vendre un bien immobilier en viager consiste à transmettre un patrimoine à un acquéreur en échange du versement d’une rente viagère (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) tout au long de sa vie, et qui peut éventuellement s’accompagner d’un bouquet, une somme d’argent versée directement au moment de la signature de l’acte de vente.

La vente en viager repose sur le principe d’aléa, c’est-à-dire qu’au moment de la vente, ni le vendeur, ni l’acheteur ne savent pour quel prix le bien sera acquis, puisque ce montant dépend de la date du décès du vendeur. On distingue deux types de vente en viager :

D’abord le viager occupé. Ici, le vendeur cède son bien à l’acheteur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc occuper le logement jusqu’à son décès.

A contrario, il existe le viager libre. Dans ce cas, l’acquéreur peut occuper le bien dès la signature de l’acte de vente.

Ce type de transaction immobilière peut être un investissement très intéressant puisqu’il permet au vendeur de percevoir un revenu complémentaire et à l’acquéreur d’investir dans l’immobilier dans des conditions avantageuses. Une aubaine pour chacun des acteurs de la vente si le projet est bien encadré et accompagné par un professionnel spécialisé.

En effet, de la même manière que n’importe quelle vente immobilière, il est indispensable de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. À Mulhouse, Logiq Immo vous propose une vaste offre de biens en viager et vous accompagne dans toutes vos démarches, que vous soyez vendeur ou acheteur, jusqu’à la signature chez le notaire, pour vous aiguiller sur le montant du bouquet et de la rente à définir et pour vous garantir un investissement maîtrisé qui assurera votre avenir.

Pourquoi vendre en viager avec LOGIQ’ IMMO ?

La vente d’une propriété en viager entraîne de multiples avantages à la fois pour le vendeur et pour l’acquéreur.

Une telle transaction assure en effet au vendeur un complément de retraite grâce au versement de la rente, et ce jusqu’à la fin de ses jours. De plus, il bénéficiera d’abattements fiscaux de 30 à 70% en fonction de son âge et le bouquet, quant à lui, est exonéré d’impôts. Même en occupant son logement, le vendeur n’a pas à s’acquitter de la taxe foncière ni des travaux inhérents au logement. Il n’aura à sa charge que la taxe d’habitation. En somme, le vendeur d’un bien en viager a la possibilité de rester vivre chez lui sa vie durant en réalisant des économies importantes, tout en percevant un revenu supplémentaire chaque mois pour s’assurer une retraite confortable.

Pour l’acheteur, l’acquisition d’un viager permet d’investir dans un bien immobilier à moindre coût sans nécessairement recourir à un crédit bancaire (et donc sans avoir à payer d’intérêts ni à devoir justifier de ses revenus). Il peut donc échelonner son paiement, et, une fois acquis, revendre le bien pour son compte. Une excellente solution pour pouvoir se constituer un patrimoine et un capital en vue du futur.

Logiq Immo, votre conseiller en immobilier à Mulhouse

AGENCE IMMOBILIERE MULHOUSE DE QUALITE

logiq’Immo Mulhouse

À Mulhouse et dans sa périphérie, l’agence immobilière Logiq Immo met son expérience à votre service pour vous accompagner dans la vente de vos biens, mais aussi pour proposer des logements d’exception à ses acheteurs. Pour acheter, vendre, louer ou pour vos transactions en viager dans le Haut-Rhin. Cette agence 360° vous propose un large catalogue de maisons, d’appartements, d’immeubles, de locaux commerciaux et de logements neufs pour vous permettre de réaliser vos projets.

Découvrez nos biens

par ville

MAISON 5 pièces - 393 750 €
MAISON 4 pièces - ALTKIRCH 399 000 €
IMMEUBLE 14 pièces - ALTKIRCH 360 000 €
APPARTEMENT 3 pièces - BELFORT 53 000 €
MAISON 8 pièces - BRUNSTATT 550 000 €
MAISON 7 pièces - BRUNSTATT 924 000 €
MAISON 7 pièces - FONTAINE 275 000 €
IMMEUBLE 6 pièces - HIRSINGUE 472 000 €
MAISON 6 pièces - HIRSINGUE 346 500 €
MAISON 5 pièces - ILLZACH 195 000 €
AUTRES 2 pièces - KEMBS 129 600 €
MAISON 5 pièces - KINGERSHEIM 295 000 €
MAISON 7 pièces - LARIVIERE 249 000 €
IMMEUBLE - MASEVAUX 350 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - MORSCHWILLER-LE-BAS 235 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - MULHOUSE 79 000 €
MAISON 6 pièces - MULHOUSE 525 000 €
APPARTEMENT 5 pièces - MULHOUSE 139 000 €
APPARTEMENT 3 pièces - MULHOUSE 82 000 €
MAISON - MULHOUSE 265 000 €
MAISON 4 pièces - MULHOUSE 238 000 €
MAISON 5 pièces - PFASTATT 349 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - REININGUE 235 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - REININGUE 220 000 €
FONDS DE COMMERCE 5 pièces - RIEDISHEIM 87 000 €
TERRAIN - WALDIGHOFFEN 129 600 €
APPARTEMENT 2 pièces - WITTELSHEIM 160 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - WITTELSHEIM 345 000 €
APPARTEMENT 4 pièces - WITTELSHEIM 329 392 €
LOCAUX COMMERCIAUX - WITTENHEIM 0 €
LOCAL - WITTENHEIM 190 000 €
APPARTEMENT 3 pièces - WITTENHEIM 215 000 €
APPARTEMENT 3 pièces - WITTENHEIM 215 000 €
APPARTEMENT 3 pièces - WITTENHEIM 210 000 €

Avis de

nos clients

4,7 / 5
Note : 93/100
positive
36
middle
1
negative
1
comments
38 avis total
Découvrir plus d’avis