Rendement et rentabilité pour une opération immobilière gagnante

LOGIQ’IMMO votre agence immobilière incontournable à Mulhouse dans le Haut-Rhin, vous parle cette semaine, du rendement.

Le rendement qu’est-ce que c’est ?

Le rendement est un indicateur très important à ne pas négliger par les investisseurs. En effet le rendement locatif se définit par le rapport entre ce que produit quelque chose, dans le cadre immobilier nous parlons de bien et ce qu’elle consomme ou représente. C’est aussi le rapport entre le résultat obtenu par une tâche et le temps qui lui est attribué.

Il va permettre à un investisseur de savoir si son projet d’investissement est rentable sur le long terme.

Comment calculer son rendement immobilier ?

Afin de calculer son rendement, la formule est la suivante :

Elle s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix du logement et en multipliant le résultat par 100. Il s’agit donc d’un rendement locatif brut annuel.

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Quelques chiffres du rendement locatif en France

En France le rendement moyen s’élève à 4% depuis la crise sanitaire du Covid-19 qui l’a fait chuter de -1.9%.

Celui-ci va dépendre de différents facteurs selon les régions et les prix des loyers, par exemple selon les quartiers Parisien le rendement s’élève lui à 3.5%, tandis que dans d’autres régions de France il peut atteindre les 10%.

Le prix en Alsace au m² se situe entre une tranche allant de 3 000 à 3 500 euros en hyper-centre.

À Colmar, ville emblématique du charme alsacien situé entre Mulhouse et Strasbourg, le prix du m² se rapproche des  1 900 euros. Sur cette zone, il est possible d’atteindre un taux de rentabilité brut de près de 5,75 %.

D’après le Crédit Agricole, Mulhouse est une ville idéale pour un achat d’investissement ou un premier achat, Mulhouse est parallèlement classée première ville de France pour un investissement locatif avec un rendement brut de 10%

Avec Logiq’Immo, nos commerciaux vous accompagnent et vous guide dans tous vos projets immobiliers.

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